Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaanshof 19

2665CX Bleiswijk

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.327
+4,7%
[ € 647.088 – € 823.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.891[ € 681.996 – € 753.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.186[ € 715.414 – € 790.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanshof 19 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.327 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,4%
+€ 32.96612 maanden +4,7%
+€ 5.75612 mnd vs. NL +0,8%
Zwaanshof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.327 voor Zwaanshof 19 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanshof 19 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.186. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.327.

Verwachte verkoopprijs Zwaanshof 19
€ 753.186[ € 715.414 – € 790.722 ]
Verkoper houdt over€ 743.651−€ 9.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.400+€ 17.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaanshof 19 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaanshof 19
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 717.891[ € 681.996 – € 753.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanshof 19 adviseren wij in een bod van € 753.186, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 717.891 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.327+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.186+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.845+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanshof 19 zal in bij een vraagprijs van € 717.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanshof 19 in Bleiswijk bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 735.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanshof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.327
Verwachte verkoopprijs€ 753.186
Verwachte vraagprijs€ 717.891
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Loo 3, 2665TL Bleiswijk
Het Loo 3
2006 · 149 m²
€ 613.708
Straatbeeld van Noordeinde 28, 2665TR Bleiswijk
Noordeinde 28
2008 · 132 m²
€ 564.129
Straatbeeld van Laurenburg 48, 2665TT Bleiswijk
Laurenburg 48
2009 · 116 m²
€ 662.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaanshof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.327 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwaanshof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanshof 19 in Bleiswijk.

Wat is Zwaanshof 19 in Bleiswijk waard?
Zwaanshof 19 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.327 (bandbreedte € 647.088 – € 823.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaanshof 19 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Zwaanshof 19 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 717.891 (bandbreedte € 681.996 – € 753.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanshof 19 in Bleiswijk?
Voor Zwaanshof 19 adviseren wij een bod van € 753.186 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanshof 19 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanshof 19 in Bleiswijk bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanshof 19 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanshof 19 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanshof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanshof 19 ligt rond € 735.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaanshof 19?
Huishoudens in de buurt van Zwaanshof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.