Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenweg 65

2665CZ Bleiswijk

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.035
+4,7%
[ € 379.311 – € 482.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.714[ € 397.778 – € 439.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.718[ € 421.247 – € 465.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenweg 65 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.035 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,4%
+€ 19.32412 maanden +4,7%
+€ 3.37412 mnd vs. NL +0,8%
Hazenweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.035 voor Hazenweg 65 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenweg 65 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.718. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.035.

Verwachte verkoopprijs Hazenweg 65
€ 443.718[ € 421.247 – € 465.589 ]
Verkoper houdt over€ 437.587−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.742+€ 11.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenweg 65 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenweg 65
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 418.714[ € 397.778 – € 439.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.735 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenweg 65 adviseren wij in een bod van € 443.718, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.714 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.035+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.718+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.904+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 418.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenweg 65 in Bleiswijk bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 431.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.035
Verwachte verkoopprijs€ 443.718
Verwachte vraagprijs€ 418.714
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horsten 30, 2665TS Bleiswijk
De Horsten 30
2008 · 77 m²
€ 386.272
Straatbeeld van Laurenburg 48, 2665TT Bleiswijk
Laurenburg 48
2009 · 116 m²
€ 662.086
Straatbeeld van Noordeinde 28, 2665TR Bleiswijk
Noordeinde 28
2008 · 132 m²
€ 564.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.035 is Hazenweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazenweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenweg 65 in Bleiswijk.

Wat is Hazenweg 65 in Bleiswijk waard?
Hazenweg 65 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.035 (bandbreedte € 379.311 – € 482.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenweg 65 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Hazenweg 65 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 418.714 (bandbreedte € 397.778 – € 439.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenweg 65 in Bleiswijk?
Voor Hazenweg 65 adviseren wij een bod van € 443.718 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenweg 65 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenweg 65 in Bleiswijk bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenweg 65 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenweg 65 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hazenweg 65 ligt rond € 431.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenweg 65?
Huishoudens in de buurt van Hazenweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.