Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 235

2665DG Bleiswijk

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.834
+4,7%
[ € 453.054 – € 576.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.206[ € 477.096 – € 527.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.586[ € 505.245 – € 558.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 235 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.834 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,4%
+€ 23.08112 maanden +4,7%
+€ 4.03012 mnd vs. NL +0,8%
Beukenlaan 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.834 voor Beukenlaan 235 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 235 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.586. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.834.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 235
€ 529.586[ € 505.245 – € 558.428 ]
Verkoper houdt over€ 522.511−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.328+€ 12.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 235 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 235
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 502.206[ € 477.096 – € 527.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 235 adviseren wij in een bod van € 529.586, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 502.206 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.834+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.586+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.065+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 235 zal in bij een vraagprijs van € 502.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 235 in Bleiswijk bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 514.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 235

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.834
Verwachte verkoopprijs€ 529.586
Verwachte vraagprijs€ 502.206
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (21%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoorn 3, 2665BN Bleiswijk
Eenhoorn 3
1989 · 113 m²
€ 492.157
Straatbeeld van Grote Beer 6, 2665WL Bleiswijk
Grote Beer 6
1994 · 132 m²
€ 590.349
Straatbeeld van Orion 17, 2665WB Bleiswijk
Orion 17
1995 · 131 m²
€ 601.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 235 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 235 in Bleiswijk.

Wat is Beukenlaan 235 in Bleiswijk waard?
Beukenlaan 235 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.834 (bandbreedte € 453.054 – € 576.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 235 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 235 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 502.206 (bandbreedte € 477.096 – € 527.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 235 in Bleiswijk?
Voor Beukenlaan 235 adviseren wij een bod van € 529.586 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 235 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 235 in Bleiswijk bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 235 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 235 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 235 ligt rond € 514.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 235?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.