Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 247

2665DG Bleiswijk

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.789
+4,7%
[ € 407.254 – € 518.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.050[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 247 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.789 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,4%
+€ 20.74812 maanden +4,7%
+€ 3.62312 mnd vs. NL +0,8%
Beukenlaan 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.789 voor Beukenlaan 247 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 247 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.050. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.789.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 247
€ 476.050[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.563−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.721+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 247 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 247
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 247 adviseren wij in een bod van € 476.050, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.789+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.050+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.853+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 247 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 247 in Bleiswijk bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 462.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 247

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.789
Verwachte verkoopprijs€ 476.050
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (21%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoorn 3, 2665BN Bleiswijk
Eenhoorn 3
1989 · 113 m²
€ 492.157
Straatbeeld van Grote Beer 6, 2665WL Bleiswijk
Grote Beer 6
1994 · 132 m²
€ 590.349
Straatbeeld van Orion 17, 2665WB Bleiswijk
Orion 17
1995 · 131 m²
€ 601.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.789 is Beukenlaan 247 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 247 in Bleiswijk.

Wat is Beukenlaan 247 in Bleiswijk waard?
Beukenlaan 247 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.789 (bandbreedte € 407.254 – € 518.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 247 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 247 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 247 in Bleiswijk?
Voor Beukenlaan 247 adviseren wij een bod van € 476.050 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 247 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 247 in Bleiswijk bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 247 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 247 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 247 ligt rond € 462.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 247?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.