Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanendreef 1

2665EM Bleiswijk

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.268
+4,7%
[ € 764.956 – € 973.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.140[ € 807.633 – € 892.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.827[ € 843.976 – € 932.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanendreef 1 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.268 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,4%
+€ 38.97112 maanden +4,7%
+€ 6.80412 mnd vs. NL +0,8%
Zwanendreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.268 voor Zwanendreef 1 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanendreef 1 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.827. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 869.268.

Verwachte verkoopprijs Zwanendreef 1
€ 888.827[ € 843.976 – € 932.816 ]
Verkoper houdt over€ 877.800−€ 11.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.754+€ 19.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanendreef 1 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanendreef 1
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 850.140[ € 807.633 – € 892.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanendreef 1 adviseren wij in een bod van € 888.827, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 850.140 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.268+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.827+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.268+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanendreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 850.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanendreef 1 in Bleiswijk bedragen € 4.401 per maand bij een woningwaarde van € 869.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanendreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.268
Verwachte verkoopprijs€ 888.827
Verwachte vraagprijs€ 850.140
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walmolen 3, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 3
2000 · 164 m²
€ 645.783
Straatbeeld van Grote Molen 23, 2665MC Bleiswijk
Grote Molen 23
2002 · 189 m²
€ 813.385
Straatbeeld van Papiermolen 2, 2665SX Bleiswijk
Papiermolen 2
1998 · 187 m²
€ 887.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanendreef 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.268 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanendreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanendreef 1 in Bleiswijk.

Wat is Zwanendreef 1 in Bleiswijk waard?
Zwanendreef 1 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.268 (bandbreedte € 764.956 – € 973.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanendreef 1 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Zwanendreef 1 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 850.140 (bandbreedte € 807.633 – € 892.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanendreef 1 in Bleiswijk?
Voor Zwanendreef 1 adviseren wij een bod van € 888.827 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanendreef 1 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanendreef 1 in Bleiswijk bedragen € 4.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanendreef 1 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanendreef 1 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanendreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Zwanendreef 1 ligt rond € 869.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanendreef 1?
Huishoudens in de buurt van Zwanendreef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.