Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Molen 23, 2665MC Bleiswijk

Woningwaarde Grote Molen 23

2665MC Bleiswijk

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.385
+4,0%
[ € 715.779 – € 910.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.283[ € 792.215 – € 875.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Molen 23 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 813.385 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds juli +0,4%
+€ 31.37712 maanden +4,0%
+€ 3.75612 mnd vs. NL +0,5%
Grote Molen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.385 voor Grote Molen 23 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Molen 23 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.283. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.385.

Verwachte verkoopprijs Grote Molen 23
€ 831.283[ € 792.215 – € 875.605 ]
Verkoper houdt over€ 820.889−€ 10.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.059+€ 18.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Molen 23 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Molen 23
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 922.250[ € 575.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Molen 23 adviseren wij in een bod van € 831.283, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.385+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.283+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.847+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Molen 23 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Molen 23 in Bleiswijk bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 813.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Molen 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.385
Verwachte verkoopprijs€ 831.283
Verwachte vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermolen 2, 2665SX Bleiswijk
Papiermolen 2
1998 · 187 m²
€ 887.380
Straatbeeld van Walmolen 1, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 1
2000 · 143 m²
€ 610.689
Straatbeeld van Clingendaelsingel 9, 2665HT Bleiswijk
Clingendaelsingel 9
2009 · 189 m²
€ 942.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.385 ligt Grote Molen 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Molen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Molen 23 in Bleiswijk.

Wat is Grote Molen 23 in Bleiswijk waard?
Grote Molen 23 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.385 (bandbreedte € 715.779 – € 910.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Molen 23 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Molen 23 in Bleiswijk is in augustus 2026 € 798.000 (bandbreedte € 758.100 – € 837.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Molen 23 in Bleiswijk?
Voor Grote Molen 23 adviseren wij een bod van € 831.283 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Molen 23 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Molen 23 in Bleiswijk bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Molen 23 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Molen 23 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.377) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Molen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Grote Molen 23 ligt rond € 813.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Molen 23?
Huishoudens in de buurt van Grote Molen 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).