Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantendreef 24

2665ET Bleiswijk

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.283
+4,7%
[ € 713.049 – € 907.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.384[ € 753.715 – € 833.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.542[ € 786.125 – € 868.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantendreef 24 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.283 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,4%
+€ 36.32712 maanden +4,7%
+€ 6.34312 mnd vs. NL +0,8%
Fazantendreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.283 voor Fazantendreef 24 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantendreef 24 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.542. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 810.283.

Verwachte verkoopprijs Fazantendreef 24
€ 827.542[ € 786.125 – € 868.874 ]
Verkoper houdt over€ 817.189−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.243+€ 18.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantendreef 24 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantendreef 24
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 793.384[ € 753.715 – € 833.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantendreef 24 adviseren wij in een bod van € 827.542, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 793.384 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.283+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.542+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.919+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantendreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 793.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantendreef 24 in Bleiswijk bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 810.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantendreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.283
Verwachte verkoopprijs€ 827.542
Verwachte vraagprijs€ 793.384
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesdreef 22, 2665RL Bleiswijk
Lijsterbesdreef 22
1977 · 154 m²
€ 566.313
Straatbeeld van Lindendreef 1, 2665RK Bleiswijk
Lindendreef 1
1975 · 128 m²
€ 453.656
Straatbeeld van Beukenlaan 197, 2665DP Bleiswijk
Beukenlaan 197
1985 · 133 m²
€ 657.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantendreef 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.283 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazantendreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantendreef 24 in Bleiswijk.

Wat is Fazantendreef 24 in Bleiswijk waard?
Fazantendreef 24 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.283 (bandbreedte € 713.049 – € 907.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantendreef 24 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Fazantendreef 24 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 793.384 (bandbreedte € 753.715 – € 833.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantendreef 24 in Bleiswijk?
Voor Fazantendreef 24 adviseren wij een bod van € 827.542 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantendreef 24 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantendreef 24 in Bleiswijk bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantendreef 24 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantendreef 24 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantendreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Fazantendreef 24 ligt rond € 810.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantendreef 24?
Huishoudens in de buurt van Fazantendreef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.