Woningwaarde Fazantendreef 9, Bleiswijk (2665ET)

Wat is mijn huis waard?

Fazantendreef 9 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.789 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 25.83812 maanden +3,8%+3,8%

€ -3.20812 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Fazantendreef 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.789 voor Fazantendreef 9 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantendreef 9 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 727.786. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.789.

Verwachte verkoopprijs Fazantendreef 9

€ 727.786[ € 692.602 – € 765.508 ]

Verkoper houdt over€ 718.530−€ 9.256 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 744.492+€ 16.706 kosten koper

Verkoopprijs€ 727.786

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 718.530

Wat is de vraagprijs?

Fazantendreef 9 in Bleiswijk staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Vraagprijs Fazantendreef 9

Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]

Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom

€ 720.950[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantendreef 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 727.786, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.789+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 727.786+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 764.175+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantendreef 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantendreef 9 in Bleiswijk bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 710.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 355.000€ 1.066.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.552/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.552

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantendreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte233 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.789

Verwachte verkoopprijs€ 727.786

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBomenbuurt→

PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.350 kWh/jr)Elektriciteit(2.350 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (800 kWh/jr)Teruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (14%)

C (46%)

D (3%)

E (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantendreef 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.789 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantendreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantendreef 9 in Bleiswijk.

Wat is Fazantendreef 9 in Bleiswijk waard?

Fazantendreef 9 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.789 (bandbreedte € 625.494 – € 796.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Fazantendreef 9 in Bleiswijk?

Fazantendreef 9 in Bleiswijk staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.321.

Hoeveel moet ik overbieden op Fazantendreef 9 in Bleiswijk?

Voor Fazantendreef 9 adviseren wij een bod van € 727.786 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fazantendreef 9 in Bleiswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Fazantendreef 9 in Bleiswijk bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fazantendreef 9 in Bleiswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fazantendreef 9 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantendreef 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Fazantendreef 9 ligt rond € 710.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fazantendreef 9?

Huishoudens in de buurt van Fazantendreef 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Fazantendreef 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde