Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 26

2665HB Bleiswijk

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.708
+4,7%
[ € 404.543 – € 514.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.768[ € 424.430 – € 469.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.022[ € 449.047 – € 496.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 26 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.708 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,4%
+€ 20.61012 maanden +4,7%
+€ 3.59912 mnd vs. NL +0,8%
Kruisweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.708 voor Kruisweg 26 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 26 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.022. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.708.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 26
€ 473.022[ € 449.047 – € 496.314 ]
Verkoper houdt over€ 466.569−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.632+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 26 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 26
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 446.768[ € 424.430 – € 469.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 26 adviseren wij in een bod van € 473.022, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.768 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.708+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.022+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.673+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 446.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 26 in Bleiswijk bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 459.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.708
Verwachte verkoopprijs€ 473.022
Verwachte vraagprijs€ 446.768
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtKruisweg→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisweg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (24%)
D (10%)
E (12%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Kruisweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruisweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterlaan 10, 2665LZ Bleiswijk
Achterlaan 10
1950 · 123 m²
€ 458.479
Straatbeeld van Rottedijk 18, 2665KS Bleiswijk
Rottedijk 18
1919 · 139 m²
€ 867.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.708 is Kruisweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Kruisweg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 26 in Bleiswijk.

Wat is Kruisweg 26 in Bleiswijk waard?
Kruisweg 26 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.708 (bandbreedte € 404.543 – € 514.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 26 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 26 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 446.768 (bandbreedte € 424.430 – € 469.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 26 in Bleiswijk?
Voor Kruisweg 26 adviseren wij een bod van € 473.022 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 26 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 26 in Bleiswijk bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 26 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 26 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisweg is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 26 ligt rond € 459.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 26?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).