Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenburgweg 4

2665HJ Bleiswijk

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.718
+4,7%
[ € 308.632 – € 392.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.781[ € 322.792 – € 356.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.007[ € 343.451 – € 379.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenburgweg 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.718 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,4%
+€ 15.72412 maanden +4,7%
+€ 2.74612 mnd vs. NL +0,8%
Middenburgweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.718 voor Middenburgweg 4 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenburgweg 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.007. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.718.

Verwachte verkoopprijs Middenburgweg 4
€ 362.007[ € 343.451 – € 379.603 ]
Verkoper houdt over€ 356.775−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.397+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenburgweg 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Middenburgweg 4
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 339.781[ € 322.792 – € 356.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenburgweg 4 adviseren wij in een bod van € 362.007, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.781 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.718+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.007+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.107+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenburgweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenburgweg 4 in Bleiswijk bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 350.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenburgweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.718
Verwachte verkoopprijs€ 362.007
Verwachte vraagprijs€ 339.781
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindigtstraat 51, 2665HS Bleiswijk
Duindigtstraat 51
2014 · 122 m²
€ 572.353
Straatbeeld van Krijtmolen 9, 2665SN Bleiswijk
Krijtmolen 9
1998 · 86 m²
€ 373.659
Straatbeeld van Stellingmolen 6, 2665ST Bleiswijk
Stellingmolen 6
1999 · 116 m²
€ 537.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.718 is Middenburgweg 4 een van de meer betaalbare woningen in De Tuinen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middenburgweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenburgweg 4 in Bleiswijk.

Wat is Middenburgweg 4 in Bleiswijk waard?
Middenburgweg 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.718 (bandbreedte € 308.632 – € 392.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenburgweg 4 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Middenburgweg 4 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 339.781 (bandbreedte € 322.792 – € 356.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenburgweg 4 in Bleiswijk?
Voor Middenburgweg 4 adviseren wij een bod van € 362.007 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenburgweg 4 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Middenburgweg 4 in Bleiswijk bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenburgweg 4 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenburgweg 4 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenburgweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Middenburgweg 4 ligt rond € 350.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenburgweg 4?
Huishoudens in de buurt van Middenburgweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.