Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenenburgweg 71

2665HX Bleiswijk

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.972
+4,7%
[ € 574.615 – € 731.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.139[ € 605.282 – € 668.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.198[ € 635.546 – € 702.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenenburgweg 71 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.972 (€ 6.873 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,4%
+€ 29.27412 maanden +4,7%
+€ 5.11112 mnd vs. NL +0,8%
Kenenburgweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.972 voor Kenenburgweg 71 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenenburgweg 71 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.972.

Verwachte verkoopprijs Kenenburgweg 71
€ 669.198[ € 635.546 – € 702.446 ]
Verkoper houdt over€ 660.587−€ 8.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.732+€ 15.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenenburgweg 71 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.707 per m².

Verwachte vraagprijs Kenenburgweg 71
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 637.139[ € 605.282 – € 668.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.707[ € 6.371 – € 7.042 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenenburgweg 71 adviseren wij in een bod van € 669.198, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.139 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.972+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.198+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.658+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenenburgweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 637.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenenburgweg 71 in Bleiswijk bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 652.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenenburgweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.972
Verwachte verkoopprijs€ 669.198
Verwachte vraagprijs€ 637.139
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindigtstraat 51, 2665HS Bleiswijk
Duindigtstraat 51
2014 · 122 m²
€ 572.353
Straatbeeld van Clingendaelsingel 9, 2665HT Bleiswijk
Clingendaelsingel 9
2009 · 189 m²
€ 942.183
Straatbeeld van Krijtmolen 9, 2665SN Bleiswijk
Krijtmolen 9
1998 · 86 m²
€ 373.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kenenburgweg 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kenenburgweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenenburgweg 71 in Bleiswijk.

Wat is Kenenburgweg 71 in Bleiswijk waard?
Kenenburgweg 71 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.972 (bandbreedte € 574.615 – € 731.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenenburgweg 71 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Kenenburgweg 71 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 637.139 (bandbreedte € 605.282 – € 668.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenenburgweg 71 in Bleiswijk?
Voor Kenenburgweg 71 adviseren wij een bod van € 669.198 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenenburgweg 71 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kenenburgweg 71 in Bleiswijk bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenenburgweg 71 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenenburgweg 71 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenenburgweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Kenenburgweg 71 ligt rond € 652.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenenburgweg 71?
Huishoudens in de buurt van Kenenburgweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.