Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clingendaelsingel 9, 2665HT Bleiswijk

Woningwaarde Clingendaelsingel 9

2665HT Bleiswijk

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.183
+4,0%
[ € 829.121 – € 1.055.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.488[ € 876.364 – € 968.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.299[ € 914.048 – € 1.010.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Clingendaelsingel 9 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 942.183 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds juli +0,4%
+€ 36.34512 maanden +4,0%
+€ 4.35012 mnd vs. NL +0,5%
Clingendaelsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.183 voor Clingendaelsingel 9 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clingendaelsingel 9 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.299. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 942.183.

Verwachte verkoopprijs Clingendaelsingel 9
€ 962.299[ € 914.048 – € 1.010.262 ]
Verkoper houdt over€ 950.464−€ 11.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.695+€ 21.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clingendaelsingel 9 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Clingendaelsingel 9
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 922.488[ € 876.364 – € 968.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 922.250[ € 575.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clingendaelsingel 9 adviseren wij in een bod van € 962.299, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 922.488 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.183+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.299+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.414+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clingendaelsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 922.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clingendaelsingel 9 in Bleiswijk bedragen € 4.765 per maand bij een woningwaarde van € 942.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.607
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clingendaelsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.183
Verwachte verkoopprijs€ 962.299
Verwachte vraagprijs€ 922.488
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindigtstraat 51, 2665HS Bleiswijk
Duindigtstraat 51
2014 · 122 m²
€ 572.353
Straatbeeld van Götzenhainsingel 2, 2665KP Bleiswijk
Götzenhainsingel 2
2011 · 243 m²
€ 1.122.227
Straatbeeld van Grote Molen 23, 2665MC Bleiswijk
Grote Molen 23
2002 · 189 m²
€ 813.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clingendaelsingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.183 duidelijk in het hogere segment van De Tuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clingendaelsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clingendaelsingel 9 in Bleiswijk.

Wat is Clingendaelsingel 9 in Bleiswijk waard?
Clingendaelsingel 9 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.183 (bandbreedte € 829.121 – € 1.055.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clingendaelsingel 9 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Clingendaelsingel 9 in Bleiswijk is in augustus 2026 € 922.488 (bandbreedte € 876.364 – € 968.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Clingendaelsingel 9 in Bleiswijk?
Voor Clingendaelsingel 9 adviseren wij een bod van € 962.299 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clingendaelsingel 9 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Clingendaelsingel 9 in Bleiswijk bedragen € 4.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.607 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clingendaelsingel 9 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clingendaelsingel 9 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.345) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clingendaelsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Clingendaelsingel 9 ligt rond € 942.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clingendaelsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Clingendaelsingel 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.