Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heydenstraat 3

2665JD Bleiswijk

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.534
+4,7%
[ € 592.710 – € 754.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.371[ € 624.502 – € 690.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.095[ € 655.103 – € 724.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heydenstraat 3 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.534 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,4%
+€ 30.19612 maanden +4,7%
+€ 5.27212 mnd vs. NL +0,8%
Jan van der Heydenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.534 voor Jan van der Heydenstraat 3 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heydenstraat 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.095. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.534.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heydenstraat 3
€ 690.095[ € 655.103 – € 724.062 ]
Verkoper houdt over€ 681.254−€ 8.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.047+€ 15.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heydenstraat 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heydenstraat 3
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 657.371[ € 624.502 – € 690.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heydenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 690.095, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.371 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.534+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.095+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.600+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heydenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 657.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heydenstraat 3 in Bleiswijk bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 673.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heydenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.534
Verwachte verkoopprijs€ 690.095
Verwachte vraagprijs€ 657.371
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Loo 3, 2665TL Bleiswijk
Het Loo 3
2006 · 149 m²
€ 613.708
Straatbeeld van Noordeinde 28, 2665TR Bleiswijk
Noordeinde 28
2008 · 132 m²
€ 564.129
Straatbeeld van Laurenburg 48, 2665TT Bleiswijk
Laurenburg 48
2009 · 116 m²
€ 662.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.534 ligt Jan van der Heydenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heydenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heydenstraat 3 in Bleiswijk.

Wat is Jan van der Heydenstraat 3 in Bleiswijk waard?
Jan van der Heydenstraat 3 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.534 (bandbreedte € 592.710 – € 754.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenstraat 3 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenstraat 3 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 657.371 (bandbreedte € 624.502 – € 690.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heydenstraat 3 in Bleiswijk?
Voor Jan van der Heydenstraat 3 adviseren wij een bod van € 690.095 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heydenstraat 3 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heydenstraat 3 in Bleiswijk bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 3 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 3 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heydenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heydenstraat 3 ligt rond € 673.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heydenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heydenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.