Woningwaarde Wilgenlei 28

2665KN Bleiswijk

300 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 1.859Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 557.647

+4,7%

[ € 490.729 – € 624.565 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 541.484[ € 514.410 – € 568.558 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 574.293[ € 545.275 – € 602.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlei 28 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.647 (€ 1.859 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.00112 maanden +4,7%+4,7%

+€ 4.36612 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Wilgenlei 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.647 voor Wilgenlei 28 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlei 28 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.293. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.647.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlei 28

€ 574.293[ € 545.275 – € 602.671 ]

Verkoper houdt over€ 566.726−€ 7.567 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 587.929+€ 13.636 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.293

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlei 28 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 541.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.805 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlei 28

Onder gem. in LansingerlandBoven gem.

€ 541.484[ € 514.410 – € 568.558 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.805[ € 1.715 – € 1.895 ]

Gem. vraagprijs in Lansingerland

€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlei 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 574.293, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.484 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.647+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.293+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.008+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlei 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 541.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlei 28 in Bleiswijk bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 557.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 758.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.888/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727

OZB€ 36

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.888

Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlei 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.647

Verwachte verkoopprijs€ 574.293

Verwachte vraagprijs€ 541.484

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOverbuurtse Polder→

PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbuurtse Polder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (24%)

C (20%)

D (9%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Overbuurtse Polder

Overbuurtse Polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.647 is Wilgenlei 28 een van de meer betaalbare woningen in Overbuurtse Polder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilgenlei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlei 28 in Bleiswijk.

Wat is Wilgenlei 28 in Bleiswijk waard?

Wilgenlei 28 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.647 (bandbreedte € 490.729 – € 624.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbuurtse Polder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlei 28 in Bleiswijk?

De verwachte vraagprijs van Wilgenlei 28 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 541.484 (bandbreedte € 514.410 – € 568.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.859.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlei 28 in Bleiswijk?

Voor Wilgenlei 28 adviseren wij een bod van € 574.293 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilgenlei 28 in Bleiswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlei 28 in Bleiswijk bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlei 28 in Bleiswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilgenlei 28 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlei 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbuurtse Polder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlei 28 ligt rond € 557.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilgenlei 28?

Huishoudens in de buurt van Wilgenlei 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbuurtse Polder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.