Huiswaardemeter

Woningwaarde Rottedijk 16

2665KS Bleiswijk

257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.991
+4,7%
[ € 311.512 – € 396.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.181[ € 326.022 – € 360.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.142[ € 346.561 – € 383.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottedijk 16 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.991 (€ 1.377 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,4%
+€ 15.87012 maanden +4,7%
+€ 2.77112 mnd vs. NL +0,8%
Rottedijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.991 voor Rottedijk 16 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottedijk 16 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.142. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.991.

Verwachte verkoopprijs Rottedijk 16
€ 365.142[ € 346.561 – € 383.041 ]
Verkoper houdt over€ 359.875−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.595+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottedijk 16 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.335 per m².

Verwachte vraagprijs Rottedijk 16
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 343.181[ € 326.022 – € 360.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.335[ € 1.269 – € 1.402 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottedijk 16 adviseren wij in een bod van € 365.142, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.181 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.991+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.142+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.399+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottedijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 343.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottedijk 16 in Bleiswijk bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 353.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottedijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.991
Verwachte verkoopprijs€ 365.142
Verwachte vraagprijs€ 343.181
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRotte Zoom
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rotte Zoom besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
A (40%)
C (40%)
D (20%)

Wonen in Rotte Zoom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rotte Zoom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 16a, 2665KS Bleiswijk
Rottedijk 16a
1978 · 147 m²
€ 953.279
Straatbeeld van Rottedijk 18, 2665KS Bleiswijk
Rottedijk 18
1919 · 139 m²
€ 867.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rottedijk 16 bedraagt € 353.991. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rottedijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottedijk 16 in Bleiswijk.

Wat is Rottedijk 16 in Bleiswijk waard?
Rottedijk 16 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.991 (bandbreedte € 311.512 – € 396.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rotte Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rottedijk 16 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Rottedijk 16 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 343.181 (bandbreedte € 326.022 – € 360.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottedijk 16 in Bleiswijk?
Voor Rottedijk 16 adviseren wij een bod van € 365.142 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottedijk 16 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rottedijk 16 in Bleiswijk bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottedijk 16 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottedijk 16 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rottedijk 16?
Huishoudens in de buurt van Rottedijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).