Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Vaart 4

2665KT Bleiswijk

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.102.491
+4,7%
[ € 970.192 – € 1.234.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.468[ € 1.024.545 – € 1.132.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.049[ € 1.070.650 – € 1.183.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Vaart 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.491 (€ 6.485 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +0,4%
+€ 49.42712 maanden +4,7%
+€ 8.63012 mnd vs. NL +0,8%
Lange Vaart 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.491 voor Lange Vaart 4 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Vaart 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.049. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.491.

Verwachte verkoopprijs Lange Vaart 4
€ 1.127.049[ € 1.070.650 – € 1.183.349 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.401−€ 13.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.740+€ 24.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Vaart 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.344 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Vaart 4
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 1.078.468[ € 1.024.545 – € 1.132.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.344[ € 6.027 – € 6.661 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Vaart 4 adviseren wij in een bod van € 1.127.049, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.468 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.491+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.049+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.401+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Vaart 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Vaart 4 in Bleiswijk bedragen € 5.555 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.391
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.940.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Vaart 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.491
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.049
Verwachte vraagprijs€ 1.078.468
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walmolen 3, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 3
2000 · 164 m²
€ 645.783
Straatbeeld van Papiermolen 2, 2665SX Bleiswijk
Papiermolen 2
1998 · 187 m²
€ 887.380
Straatbeeld van Grote Molen 23, 2665MC Bleiswijk
Grote Molen 23
2002 · 189 m²
€ 813.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Vaart 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.102.491 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Vaart 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Vaart 4 in Bleiswijk.

Wat is Lange Vaart 4 in Bleiswijk waard?
Lange Vaart 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.491 (bandbreedte € 970.192 – € 1.234.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Vaart 4 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Lange Vaart 4 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 1.078.468 (bandbreedte € 1.024.545 – € 1.132.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Vaart 4 in Bleiswijk?
Voor Lange Vaart 4 adviseren wij een bod van € 1.127.049 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Vaart 4 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Vaart 4 in Bleiswijk bedragen € 5.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.391 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Vaart 4 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Vaart 4 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 49.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Vaart 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Lange Vaart 4 ligt rond € 1.102.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Vaart 4?
Huishoudens in de buurt van Lange Vaart 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).