Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierenweg 10a

2665MX Bleiswijk

33 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 11.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.047
+4,7%
[ € 325.641 – € 414.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.773[ € 340.834 – € 376.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.676[ € 362.307 – € 400.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierenweg 10a in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.047 (€ 11.214 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,4%
+€ 16.59012 maanden +4,7%
+€ 2.89712 mnd vs. NL +0,8%
Violierenweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.047 voor Violierenweg 10a in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierenweg 10a in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.676. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.047.

Verwachte verkoopprijs Violierenweg 10a
€ 381.676[ € 362.307 – € 400.445 ]
Verkoper houdt over€ 376.228−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.460+€ 9.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierenweg 10a in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.872 per m².

Verwachte vraagprijs Violierenweg 10a
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 358.773[ € 340.834 – € 376.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.872[ € 10.328 – € 11.416 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierenweg 10a adviseren wij in een bod van € 381.676, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.773 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.047+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.676+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.760+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierenweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 358.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierenweg 10a in Bleiswijk bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 370.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierenweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.047
Verwachte verkoopprijs€ 381.676
Verwachte vraagprijs€ 358.773
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOverbuurtse Polder→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbuurtse Polder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overbuurtse Polder

Overbuurtse Polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacintenweg 36, 2665NC Bleiswijk
Hyacintenweg 36
1992 · 192 m²
€ 379.162
Straatbeeld van Violierenweg 8c, 2665MX Bleiswijk
Violierenweg 8c
2024 · 33 m²
€ 371.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.047 is Violierenweg 10a een van de meer betaalbare woningen in Overbuurtse Polder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Violierenweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierenweg 10a in Bleiswijk.

Wat is Violierenweg 10a in Bleiswijk waard?
Violierenweg 10a in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.047 (bandbreedte € 325.641 – € 414.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbuurtse Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierenweg 10a in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Violierenweg 10a in Bleiswijk is in oktober 2026 € 358.773 (bandbreedte € 340.834 – € 376.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierenweg 10a in Bleiswijk?
Voor Violierenweg 10a adviseren wij een bod van € 381.676 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierenweg 10a in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Violierenweg 10a in Bleiswijk bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierenweg 10a in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierenweg 10a in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierenweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbuurtse Polder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Violierenweg 10a ligt rond € 370.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierenweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Violierenweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbuurtse Polder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.