Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliahof 10

2665RM Bleiswijk

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.855
+4,7%
[ € 600.912 – € 764.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.965[ € 633.617 – € 700.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.124[ € 664.031 – € 733.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliahof 10 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.855 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,4%
+€ 30.61412 maanden +4,7%
+€ 5.34512 mnd vs. NL +0,8%
Magnoliahof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.855 voor Magnoliahof 10 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliahof 10 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.124. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.855.

Verwachte verkoopprijs Magnoliahof 10
€ 699.124[ € 664.031 – € 733.928 ]
Verkoper houdt over€ 690.184−€ 8.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.256+€ 16.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliahof 10 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliahof 10
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 666.965[ € 633.617 – € 700.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliahof 10 adviseren wij in een bod van € 699.124, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 666.965 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.855+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.124+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.080+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliahof 10 zal in bij een vraagprijs van € 666.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliahof 10 in Bleiswijk bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 682.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliahof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.855
Verwachte verkoopprijs€ 699.124
Verwachte vraagprijs€ 666.965
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesdreef 22, 2665RL Bleiswijk
Lijsterbesdreef 22
1977 · 154 m²
€ 566.313
Straatbeeld van Lindendreef 1, 2665RK Bleiswijk
Lindendreef 1
1975 · 128 m²
€ 453.656
Straatbeeld van Beukenlaan 197, 2665DP Bleiswijk
Beukenlaan 197
1985 · 133 m²
€ 657.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliahof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.855 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magnoliahof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliahof 10 in Bleiswijk.

Wat is Magnoliahof 10 in Bleiswijk waard?
Magnoliahof 10 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.855 (bandbreedte € 600.912 – € 764.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliahof 10 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Magnoliahof 10 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 666.965 (bandbreedte € 633.617 – € 700.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliahof 10 in Bleiswijk?
Voor Magnoliahof 10 adviseren wij een bod van € 699.124 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliahof 10 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliahof 10 in Bleiswijk bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliahof 10 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliahof 10 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliahof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliahof 10 ligt rond € 682.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliahof 10?
Huishoudens in de buurt van Magnoliahof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.