Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneeuwbesstraat 45

2665RS Bleiswijk

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.912
+4,7%
[ € 141.603 – € 180.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.476[ € 147.702 – € 163.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.538[ € 158.041 – € 174.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneeuwbesstraat 45 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.912 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds september +0,4%
+€ 7.21412 maanden +4,7%
+€ 1.26012 mnd vs. NL +0,8%
Sneeuwbesstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.912 voor Sneeuwbesstraat 45 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneeuwbesstraat 45 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.538. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.912.

Verwachte verkoopprijs Sneeuwbesstraat 45
€ 166.538[ € 158.041 – € 174.678 ]
Verkoper houdt over€ 163.456−€ 3.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.019+€ 5.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sneeuwbesstraat 45 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Sneeuwbesstraat 45
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 155.476[ € 147.702 – € 163.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.923 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneeuwbesstraat 45 adviseren wij in een bod van € 166.538, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 155.476 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.912+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.538+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.865+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneeuwbesstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 155.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneeuwbesstraat 45 in Bleiswijk bedragen € 857 per maand bij een woningwaarde van € 160.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 787
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 857
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneeuwbesstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.912
Verwachte verkoopprijs€ 166.538
Verwachte vraagprijs€ 155.476
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 54, 2665DV Bleiswijk
Beukenlaan 54
1982 · 110 m²
€ 428.151
Straatbeeld van Beukenlaan 195, 2665DP Bleiswijk
Beukenlaan 195
1985 · 128 m²
€ 639.145
Straatbeeld van Beukenlaan 197, 2665DP Bleiswijk
Beukenlaan 197
1985 · 133 m²
€ 657.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.912 is Sneeuwbesstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sneeuwbesstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneeuwbesstraat 45 in Bleiswijk.

Wat is Sneeuwbesstraat 45 in Bleiswijk waard?
Sneeuwbesstraat 45 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.912 (bandbreedte € 141.603 – € 180.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sneeuwbesstraat 45 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Sneeuwbesstraat 45 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 155.476 (bandbreedte € 147.702 – € 163.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneeuwbesstraat 45 in Bleiswijk?
Voor Sneeuwbesstraat 45 adviseren wij een bod van € 166.538 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneeuwbesstraat 45 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sneeuwbesstraat 45 in Bleiswijk bedragen € 857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 787 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneeuwbesstraat 45 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneeuwbesstraat 45 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneeuwbesstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Sneeuwbesstraat 45 ligt rond € 160.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneeuwbesstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Sneeuwbesstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.