Woningwaarde Walmolen 1, Bleiswijk (2665SE)

Wat is mijn huis waard?

Walmolen 1 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.691 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 21.98212 maanden +3,8%+3,8%

€ -2.72912 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Walmolen 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.691 voor Walmolen 1 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmolen 1 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.491. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.691.

Verwachte verkoopprijs Walmolen 1

€ 619.491[ € 588.209 – € 650.125 ]

Verkoper houdt over€ 611.427−€ 8.064 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 634.031+€ 14.540 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.491

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmolen 1 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 590.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Walmolen 1

Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.

€ 590.245[ € 560.733 – € 619.757 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]

Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom

€ 720.950[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmolen 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 619.491, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.245 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.691+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.491+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.466+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmolen 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 590.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmolen 1 in Bleiswijk bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 604.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 302.000€ 907.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.029/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.029

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmolen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte187 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.691

Verwachte verkoopprijs€ 619.491

Verwachte vraagprijs€ 590.245

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→

PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (71%)

B (27%)

C (1%)

D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walmolen 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walmolen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmolen 1 in Bleiswijk.

Wat is Walmolen 1 in Bleiswijk waard?

Walmolen 1 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.691 (bandbreedte € 532.128 – € 677.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Walmolen 1 in Bleiswijk?

De verwachte vraagprijs van Walmolen 1 in Bleiswijk is in juni 2026 € 590.245 (bandbreedte € 560.733 – € 619.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.

Hoeveel moet ik overbieden op Walmolen 1 in Bleiswijk?

Voor Walmolen 1 adviseren wij een bod van € 619.491 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Walmolen 1 in Bleiswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Walmolen 1 in Bleiswijk bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Walmolen 1 in Bleiswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Walmolen 1 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmolen 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Walmolen 1 ligt rond € 604.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Walmolen 1?

Huishoudens in de buurt van Walmolen 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Walmolen 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde