Huiswaardemeter

Woningwaarde Walmolen 4

2665SE Bleiswijk

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.113
+4,7%
[ € 685.619 – € 872.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.398[ € 722.378 – € 798.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.289[ € 757.775 – € 837.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmolen 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.113 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,4%
+€ 34.93012 maanden +4,7%
+€ 6.09912 mnd vs. NL +0,8%
Walmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.113 voor Walmolen 4 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmolen 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.289. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.113.

Verwachte verkoopprijs Walmolen 4
€ 798.289[ € 757.775 – € 837.540 ]
Verkoper houdt over€ 788.258−€ 10.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.405+€ 18.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmolen 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Walmolen 4
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 760.398[ € 722.378 – € 798.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmolen 4 adviseren wij in een bod van € 798.289, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 760.398 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.113+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.289+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.203+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 760.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmolen 4 in Bleiswijk bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 779.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.113
Verwachte verkoopprijs€ 798.289
Verwachte vraagprijs€ 760.398
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermolen 2, 2665SX Bleiswijk
Papiermolen 2
1998 · 187 m²
€ 887.380
Straatbeeld van Walmolen 3, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 3
2000 · 164 m²
€ 645.783
Straatbeeld van Grote Molen 23, 2665MC Bleiswijk
Grote Molen 23
2002 · 189 m²
€ 813.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.113 ligt Walmolen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmolen 4 in Bleiswijk.

Wat is Walmolen 4 in Bleiswijk waard?
Walmolen 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.113 (bandbreedte € 685.619 – € 872.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmolen 4 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Walmolen 4 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 760.398 (bandbreedte € 722.378 – € 798.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmolen 4 in Bleiswijk?
Voor Walmolen 4 adviseren wij een bod van € 798.289 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmolen 4 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Walmolen 4 in Bleiswijk bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmolen 4 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmolen 4 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Walmolen 4 ligt rond € 779.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Walmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).