Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolen 11

2665SH Bleiswijk

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.531
+4,7%
[ € 562.787 – € 716.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.933[ € 592.736 – € 655.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.519[ € 622.373 – € 687.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolen 11 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.531 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,4%
+€ 28.67212 maanden +4,7%
+€ 5.00712 mnd vs. NL +0,8%
Zaagmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.531 voor Zaagmolen 11 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolen 11 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.519. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.531.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolen 11
€ 655.519[ € 622.373 – € 687.887 ]
Verkoper houdt over€ 647.058−€ 8.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.779+€ 15.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolen 11 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolen 11
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 623.933[ € 592.736 – € 655.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolen 11 adviseren wij in een bod van € 655.519, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.933 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.531+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.519+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.295+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 623.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolen 11 in Bleiswijk bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 639.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.531
Verwachte verkoopprijs€ 655.519
Verwachte vraagprijs€ 623.933
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walmolen 3, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 3
2000 · 164 m²
€ 645.783
Straatbeeld van Walmolen 1, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 1
2000 · 143 m²
€ 610.689
Straatbeeld van Papiermolen 2, 2665SX Bleiswijk
Papiermolen 2
1998 · 187 m²
€ 887.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmolen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 639.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zaagmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolen 11 in Bleiswijk.

Wat is Zaagmolen 11 in Bleiswijk waard?
Zaagmolen 11 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.531 (bandbreedte € 562.787 – € 716.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolen 11 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolen 11 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 623.933 (bandbreedte € 592.736 – € 655.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolen 11 in Bleiswijk?
Voor Zaagmolen 11 adviseren wij een bod van € 655.519 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolen 11 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolen 11 in Bleiswijk bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolen 11 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolen 11 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolen 11 ligt rond € 639.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).