Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolen 4

2665SK Bleiswijk

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.885
+4,7%
[ € 501.499 – € 638.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.474[ € 525.800 – € 581.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.782[ € 556.822 – € 615.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.885 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,4%
+€ 25.54912 maanden +4,7%
+€ 4.46112 mnd vs. NL +0,8%
Torenmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.885 voor Torenmolen 4 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.782. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.885.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 4
€ 586.782[ € 556.822 – € 615.436 ]
Verkoper houdt over€ 579.077−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.668+€ 13.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolen 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolen 4
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 553.474[ € 525.800 – € 581.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 4 adviseren wij in een bod van € 586.782, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.474 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.885+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.782+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.121+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 553.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 4 in Bleiswijk bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 569.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.885
Verwachte verkoopprijs€ 586.782
Verwachte vraagprijs€ 553.474
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walmolen 1, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 1
2000 · 143 m²
€ 610.689
Straatbeeld van Stellingmolen 6, 2665ST Bleiswijk
Stellingmolen 6
1999 · 116 m²
€ 537.016
Straatbeeld van Walmolen 3, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 3
2000 · 164 m²
€ 645.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenmolen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 4 in Bleiswijk.

Wat is Torenmolen 4 in Bleiswijk waard?
Torenmolen 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.885 (bandbreedte € 501.499 – € 638.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolen 4 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Torenmolen 4 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 553.474 (bandbreedte € 525.800 – € 581.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 4 in Bleiswijk?
Voor Torenmolen 4 adviseren wij een bod van € 586.782 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 4 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 4 in Bleiswijk bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 4 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 4 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 4 ligt rond € 569.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).