Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmolen 9

2665SL Bleiswijk

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.223
+4,7%
[ € 434.036 – € 552.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.898[ € 454.953 – € 502.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.977[ € 482.250 – € 533.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolen 9 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.223 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,4%
+€ 22.11212 maanden +4,7%
+€ 3.86112 mnd vs. NL +0,8%
Bergmolen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.223 voor Bergmolen 9 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolen 9 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.977. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.223.

Verwachte verkoopprijs Bergmolen 9
€ 507.977[ € 482.250 – € 533.014 ]
Verkoper houdt over€ 501.139−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.287+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmolen 9 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmolen 9
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 478.898[ € 454.953 – € 502.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolen 9 adviseren wij in een bod van € 507.977, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.898 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.223+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.977+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.376+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolen 9 zal in bij een vraagprijs van € 478.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolen 9 in Bleiswijk bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 493.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.223
Verwachte verkoopprijs€ 507.977
Verwachte vraagprijs€ 478.898
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 6, 2665ST Bleiswijk
Stellingmolen 6
1999 · 116 m²
€ 537.016
Straatbeeld van Krijtmolen 9, 2665SN Bleiswijk
Krijtmolen 9
1998 · 86 m²
€ 373.659
Straatbeeld van Walmolen 1, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 1
2000 · 143 m²
€ 610.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.223 is Bergmolen 9 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergmolen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolen 9 in Bleiswijk.

Wat is Bergmolen 9 in Bleiswijk waard?
Bergmolen 9 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.223 (bandbreedte € 434.036 – € 552.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmolen 9 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Bergmolen 9 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 478.898 (bandbreedte € 454.953 – € 502.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolen 9 in Bleiswijk?
Voor Bergmolen 9 adviseren wij een bod van € 507.977 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolen 9 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolen 9 in Bleiswijk bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolen 9 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolen 9 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolen 9 ligt rond € 493.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolen 9?
Huishoudens in de buurt van Bergmolen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).