Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutmolen 4

2665SM Bleiswijk

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.589
+4,7%
[ € 463.398 – € 589.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.413[ € 485.842 – € 536.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.216[ € 514.507 – € 568.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutmolen 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.589 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,4%
+€ 23.60812 maanden +4,7%
+€ 4.12212 mnd vs. NL +0,8%
Moutmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.589 voor Moutmolen 4 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutmolen 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.216. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.589.

Verwachte verkoopprijs Moutmolen 4
€ 542.216[ € 514.507 – € 568.666 ]
Verkoper houdt over€ 535.002−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.210+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutmolen 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Moutmolen 4
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 511.413[ € 485.842 – € 536.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutmolen 4 adviseren wij in een bod van € 542.216, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.413 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.589+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.216+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.327+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 511.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutmolen 4 in Bleiswijk bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 526.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.589
Verwachte verkoopprijs€ 542.216
Verwachte vraagprijs€ 511.413
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 6, 2665ST Bleiswijk
Stellingmolen 6
1999 · 116 m²
€ 537.016
Straatbeeld van Walmolen 1, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 1
2000 · 143 m²
€ 610.689
Straatbeeld van Krijtmolen 9, 2665SN Bleiswijk
Krijtmolen 9
1998 · 86 m²
€ 373.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.589 is Moutmolen 4 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moutmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutmolen 4 in Bleiswijk.

Wat is Moutmolen 4 in Bleiswijk waard?
Moutmolen 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.589 (bandbreedte € 463.398 – € 589.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutmolen 4 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Moutmolen 4 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 511.413 (bandbreedte € 485.842 – € 536.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutmolen 4 in Bleiswijk?
Voor Moutmolen 4 adviseren wij een bod van € 542.216 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutmolen 4 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moutmolen 4 in Bleiswijk bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutmolen 4 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutmolen 4 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Moutmolen 4 ligt rond € 526.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Moutmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).