Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtmolen 13

2665SN Bleiswijk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.732
+4,7%
[ € 328.004 – € 417.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.428[ € 343.357 – € 379.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.389[ € 364.988 – € 403.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtmolen 13 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.732 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,4%
+€ 16.71012 maanden +4,7%
+€ 2.91712 mnd vs. NL +0,8%
Krijtmolen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.732 voor Krijtmolen 13 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtmolen 13 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.732.

Verwachte verkoopprijs Krijtmolen 13
€ 384.389[ € 364.988 – € 403.407 ]
Verkoper houdt over€ 378.911−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.227+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtmolen 13 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtmolen 13
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 361.428[ € 343.357 – € 379.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtmolen 13 adviseren wij in een bod van € 384.389, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.428 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.732+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.389+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.608+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtmolen 13 zal in bij een vraagprijs van € 361.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtmolen 13 in Bleiswijk bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 372.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtmolen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.732
Verwachte verkoopprijs€ 384.389
Verwachte vraagprijs€ 361.428
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtmolen 9, 2665SN Bleiswijk
Krijtmolen 9
1998 · 86 m²
€ 373.659
Straatbeeld van Stellingmolen 6, 2665ST Bleiswijk
Stellingmolen 6
1999 · 116 m²
€ 537.016
Straatbeeld van Walmolen 1, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 1
2000 · 143 m²
€ 610.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.732 is Krijtmolen 13 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krijtmolen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtmolen 13 in Bleiswijk.

Wat is Krijtmolen 13 in Bleiswijk waard?
Krijtmolen 13 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.732 (bandbreedte € 328.004 – € 417.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtmolen 13 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Krijtmolen 13 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 361.428 (bandbreedte € 343.357 – € 379.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtmolen 13 in Bleiswijk?
Voor Krijtmolen 13 adviseren wij een bod van € 384.389 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtmolen 13 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtmolen 13 in Bleiswijk bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtmolen 13 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtmolen 13 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtmolen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Krijtmolen 13 ligt rond € 372.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtmolen 13?
Huishoudens in de buurt van Krijtmolen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).