Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinmolen 10

2665SP Bleiswijk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.864
+3,8%
[ € 446.040 – € 567.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.478[ € 467.854 – € 517.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.149[ € 494.990 – € 547.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinmolen 10 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.864 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds mei +0,4%
+€ 18.42512 maanden +3,8%
€ -2.28812 mnd vs. NL -0,5%
Seinmolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.864 voor Seinmolen 10 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinmolen 10 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.149. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.864.

Verwachte verkoopprijs Seinmolen 10
€ 521.149[ € 494.990 – € 547.094 ]
Verkoper houdt over€ 514.166−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.722+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.166

Wat is de vraagprijs?

Seinmolen 10 in Bleiswijk staat in te koop voor € 492.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Vraagprijs Seinmolen 10
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 492.478[ € 467.854 – € 517.102 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 720.950[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinmolen 10 adviseren wij in een bod van € 521.149, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 492.478 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.864+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.149+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.206+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinmolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 492.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinmolen 10 in Bleiswijk bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 506.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinmolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.864
Verwachte verkoopprijs€ 521.149
Vraagprijs€ 492.478
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtmolen 9, 2665SN Bleiswijk
Krijtmolen 9
1998 · 86 m²
€ 369.988
Straatbeeld van Walmolen 1, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 1
2000 · 143 m²
€ 604.691
Straatbeeld van Papiermolen 2, 2665SX Bleiswijk
Papiermolen 2
1998 · 187 m²
€ 878.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.864 is Seinmolen 10 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seinmolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinmolen 10 in Bleiswijk.

Wat is Seinmolen 10 in Bleiswijk waard?
Seinmolen 10 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.864 (bandbreedte € 446.040 – € 567.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Seinmolen 10 in Bleiswijk?
Seinmolen 10 in Bleiswijk staat in juni 2026 te koop voor € 492.478. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinmolen 10 in Bleiswijk?
Voor Seinmolen 10 adviseren wij een bod van € 521.149 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinmolen 10 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Seinmolen 10 in Bleiswijk bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinmolen 10 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinmolen 10 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinmolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Seinmolen 10 ligt rond € 506.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinmolen 10?
Huishoudens in de buurt van Seinmolen 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).