Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinmolen 3

2665SP Bleiswijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.756
+4,7%
[ € 489.945 – € 623.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.579[ € 513.550 – € 567.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.417[ € 544.363 – € 601.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinmolen 3 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.756 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,4%
+€ 24.96112 maanden +4,7%
+€ 4.35912 mnd vs. NL +0,8%
Seinmolen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.756 voor Seinmolen 3 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinmolen 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.417. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.756.

Verwachte verkoopprijs Seinmolen 3
€ 573.417[ € 544.363 – € 601.664 ]
Verkoper houdt over€ 565.859−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.035+€ 13.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinmolen 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Seinmolen 3
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 540.579[ € 513.550 – € 567.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinmolen 3 adviseren wij in een bod van € 573.417, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.579 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.756+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.417+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.088+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinmolen 3 zal in bij een vraagprijs van € 540.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinmolen 3 in Bleiswijk bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 556.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinmolen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.756
Verwachte verkoopprijs€ 573.417
Verwachte vraagprijs€ 540.579
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 6, 2665ST Bleiswijk
Stellingmolen 6
1999 · 116 m²
€ 537.016
Straatbeeld van Walmolen 1, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 1
2000 · 143 m²
€ 610.689
Straatbeeld van Krijtmolen 9, 2665SN Bleiswijk
Krijtmolen 9
1998 · 86 m²
€ 373.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinmolen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seinmolen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinmolen 3 in Bleiswijk.

Wat is Seinmolen 3 in Bleiswijk waard?
Seinmolen 3 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.756 (bandbreedte € 489.945 – € 623.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinmolen 3 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Seinmolen 3 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 540.579 (bandbreedte € 513.550 – € 567.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinmolen 3 in Bleiswijk?
Voor Seinmolen 3 adviseren wij een bod van € 573.417 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinmolen 3 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Seinmolen 3 in Bleiswijk bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinmolen 3 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinmolen 3 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinmolen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Seinmolen 3 ligt rond € 556.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinmolen 3?
Huishoudens in de buurt van Seinmolen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).