Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 21

2665ST Bleiswijk

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.952
+4,7%
[ € 631.798 – € 804.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.518[ € 665.492 – € 735.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.820[ € 698.767 – € 772.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 21 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.952 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,4%
+€ 32.18812 maanden +4,7%
+€ 5.62112 mnd vs. NL +0,8%
Stellingmolen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.952 voor Stellingmolen 21 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 21 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.820. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.952.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 21
€ 735.820[ € 698.767 – € 772.321 ]
Verkoper houdt over€ 726.476−€ 9.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.686+€ 16.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 21 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 21
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 700.518[ € 665.492 – € 735.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 21 adviseren wij in een bod van € 735.820, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.518 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.952+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.820+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.611+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 21 zal in bij een vraagprijs van € 700.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 21 in Bleiswijk bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 717.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.952
Verwachte verkoopprijs€ 735.820
Verwachte vraagprijs€ 700.518
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walmolen 3, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 3
2000 · 164 m²
€ 645.783
Straatbeeld van Papiermolen 2, 2665SX Bleiswijk
Papiermolen 2
1998 · 187 m²
€ 887.380
Straatbeeld van Grote Molen 23, 2665MC Bleiswijk
Grote Molen 23
2002 · 189 m²
€ 813.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.952 ligt Stellingmolen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 21 in Bleiswijk.

Wat is Stellingmolen 21 in Bleiswijk waard?
Stellingmolen 21 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.952 (bandbreedte € 631.798 – € 804.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 21 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 21 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 700.518 (bandbreedte € 665.492 – € 735.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 21 in Bleiswijk?
Voor Stellingmolen 21 adviseren wij een bod van € 735.820 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 21 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 21 in Bleiswijk bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 21 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 21 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 21 ligt rond € 717.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 21?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).