Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 29

2665ST Bleiswijk

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.202
+4,7%
[ € 591.538 – € 752.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.135[ € 623.328 – € 688.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.663[ € 653.871 – € 722.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 29 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.202 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,4%
+€ 30.13612 maanden +4,7%
+€ 5.26212 mnd vs. NL +0,8%
Stellingmolen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.202 voor Stellingmolen 29 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 29 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.663. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.202.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 29
€ 688.663[ € 653.871 – € 722.700 ]
Verkoper houdt over€ 679.838−€ 8.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.586+€ 15.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 29 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 29
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 656.135[ € 623.328 – € 688.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 29 adviseren wij in een bod van € 688.663, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.135 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.202+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.663+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.096+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 29 zal in bij een vraagprijs van € 656.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 29 in Bleiswijk bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 672.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.202
Verwachte verkoopprijs€ 688.663
Verwachte vraagprijs€ 656.135
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walmolen 3, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 3
2000 · 164 m²
€ 645.783
Straatbeeld van Walmolen 1, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 1
2000 · 143 m²
€ 610.689
Straatbeeld van Papiermolen 2, 2665SX Bleiswijk
Papiermolen 2
1998 · 187 m²
€ 887.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.202 zit Stellingmolen 29 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 29 in Bleiswijk.

Wat is Stellingmolen 29 in Bleiswijk waard?
Stellingmolen 29 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.202 (bandbreedte € 591.538 – € 752.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 29 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 29 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 656.135 (bandbreedte € 623.328 – € 688.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 29 in Bleiswijk?
Voor Stellingmolen 29 adviseren wij een bod van € 688.663 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 29 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 29 in Bleiswijk bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 29 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 29 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 29 ligt rond € 672.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 29?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).