Woningwaarde Buizerdstraat 1

2665TE Bleiswijk

149 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 4.481Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 667.623

+3,8%

[ € 587.508 – € 747.738 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 651.387[ € 618.818 – € 683.956 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 684.264[ € 649.759 – € 718.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 1 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.623 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 24.26912 maanden +3,8%+3,8%

€ -3.01312 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Buizerdstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.623 voor Buizerdstraat 1 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 1 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 684.264. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.623.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 1

€ 684.264[ € 649.759 – € 718.154 ]

Verkoper houdt over€ 675.487−€ 8.777 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 700.099+€ 15.835 kosten koper

Verkoopprijs€ 684.264

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 675.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdstraat 1 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 651.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdstraat 1

Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.

€ 651.387[ € 618.818 – € 683.956 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.372[ € 4.153 – € 4.590 ]

Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom

€ 720.950[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 684.264, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.387 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.623+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 684.264+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 718.477+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 651.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 1 in Bleiswijk bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 667.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 334.000€ 1.001.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.337/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.337

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.623

Verwachte verkoopprijs€ 684.264

Verwachte vraagprijs€ 651.387

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMerenveld

PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenveld besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (50%)

C (50%)

Wonen in Merenveld

Merenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 1 bedraagt € 667.623. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 1 in Bleiswijk.

Wat is Buizerdstraat 1 in Bleiswijk waard?

Buizerdstraat 1 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.623 (bandbreedte € 587.508 – € 747.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 1 in Bleiswijk?

De verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 1 in Bleiswijk is in juni 2026 € 651.387 (bandbreedte € 618.818 – € 683.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.

Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 1 in Bleiswijk?

Voor Buizerdstraat 1 adviseren wij een bod van € 684.264 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 1 in Bleiswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 1 in Bleiswijk bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 1 in Bleiswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 1 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.269) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.