Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijpestein 4

2665TM Bleiswijk

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.661
+4,7%
[ € 508.342 – € 646.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.122[ € 533.066 – € 589.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.688[ € 564.517 – € 623.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijpestein 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.661 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,4%
+€ 25.89812 maanden +4,7%
+€ 4.52212 mnd vs. NL +0,8%
Sijpestein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.661 voor Sijpestein 4 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijpestein 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.688. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.661.

Verwachte verkoopprijs Sijpestein 4
€ 594.688[ € 564.517 – € 623.940 ]
Verkoper houdt over€ 586.896−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.732+€ 14.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijpestein 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Sijpestein 4
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 561.122[ € 533.066 – € 589.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijpestein 4 adviseren wij in een bod van € 594.688, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.122 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.661+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.688+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.422+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijpestein 4 zal in bij een vraagprijs van € 561.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijpestein 4 in Bleiswijk bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 577.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijpestein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.661
Verwachte verkoopprijs€ 594.688
Verwachte vraagprijs€ 561.122
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Loo 3, 2665TL Bleiswijk
Het Loo 3
2006 · 149 m²
€ 613.708
Straatbeeld van Noordeinde 28, 2665TR Bleiswijk
Noordeinde 28
2008 · 132 m²
€ 564.129
Straatbeeld van Laurenburg 48, 2665TT Bleiswijk
Laurenburg 48
2009 · 116 m²
€ 662.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.661 zit Sijpestein 4 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sijpestein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijpestein 4 in Bleiswijk.

Wat is Sijpestein 4 in Bleiswijk waard?
Sijpestein 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.661 (bandbreedte € 508.342 – € 646.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijpestein 4 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Sijpestein 4 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 561.122 (bandbreedte € 533.066 – € 589.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijpestein 4 in Bleiswijk?
Voor Sijpestein 4 adviseren wij een bod van € 594.688 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijpestein 4 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sijpestein 4 in Bleiswijk bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijpestein 4 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijpestein 4 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijpestein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Sijpestein 4 ligt rond € 577.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijpestein 4?
Huishoudens in de buurt van Sijpestein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.