Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 34

2665TR Bleiswijk

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.453
+4,7%
[ € 516.079 – € 656.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.842[ € 541.350 – € 598.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.548[ € 572.748 – € 633.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 34 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.453 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,4%
+€ 26.29212 maanden +4,7%
+€ 4.59112 mnd vs. NL +0,8%
Noordeinde 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.453 voor Noordeinde 34 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 34 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.548. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.453.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 34
€ 603.548[ € 572.748 – € 633.037 ]
Verkoper houdt over€ 595.659−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.769+€ 14.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 34 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 34
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 569.842[ € 541.350 – € 598.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 34 adviseren wij in een bod van € 603.548, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.842 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.548+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.725+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 34 zal in bij een vraagprijs van € 569.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 34 in Bleiswijk bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 586.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.453
Verwachte verkoopprijs€ 603.548
Verwachte vraagprijs€ 569.842
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 28, 2665TR Bleiswijk
Noordeinde 28
2008 · 132 m²
€ 564.129
Straatbeeld van Laurenburg 48, 2665TT Bleiswijk
Laurenburg 48
2009 · 116 m²
€ 662.086
Straatbeeld van Het Loo 3, 2665TL Bleiswijk
Het Loo 3
2006 · 149 m²
€ 613.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.453 zit Noordeinde 34 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 34 in Bleiswijk.

Wat is Noordeinde 34 in Bleiswijk waard?
Noordeinde 34 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.453 (bandbreedte € 516.079 – € 656.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 34 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 34 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 569.842 (bandbreedte € 541.350 – € 598.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 34 in Bleiswijk?
Voor Noordeinde 34 adviseren wij een bod van € 603.548 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 34 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 34 in Bleiswijk bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 34 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 34 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 34 ligt rond € 586.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 34?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.