Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurenburg 46

2665TT Bleiswijk

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.347
+4,7%
[ € 549.425 – € 699.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.699[ € 579.214 – € 640.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.347[ € 607.016 – € 670.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurenburg 46 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.347 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,4%
+€ 27.99112 maanden +4,7%
+€ 4.88712 mnd vs. NL +0,8%
Laurenburg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.347 voor Laurenburg 46 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurenburg 46 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.347. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.347.

Verwachte verkoopprijs Laurenburg 46
€ 639.347[ € 607.016 – € 670.913 ]
Verkoper houdt over€ 631.064−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.284+€ 14.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurenburg 46 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Laurenburg 46
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 609.699[ € 579.214 – € 640.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurenburg 46 adviseren wij in een bod van € 639.347, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.699 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.347+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.347+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.314+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurenburg 46 zal in bij een vraagprijs van € 609.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurenburg 46 in Bleiswijk bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 624.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurenburg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.347
Verwachte verkoopprijs€ 639.347
Verwachte vraagprijs€ 609.699
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Loo 3, 2665TL Bleiswijk
Het Loo 3
2006 · 149 m²
€ 613.708
Straatbeeld van Noordeinde 28, 2665TR Bleiswijk
Noordeinde 28
2008 · 132 m²
€ 564.129
Straatbeeld van Laurenburg 48, 2665TT Bleiswijk
Laurenburg 48
2009 · 116 m²
€ 662.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.347 ligt Laurenburg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laurenburg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurenburg 46 in Bleiswijk.

Wat is Laurenburg 46 in Bleiswijk waard?
Laurenburg 46 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.347 (bandbreedte € 549.425 – € 699.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurenburg 46 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Laurenburg 46 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 609.699 (bandbreedte € 579.214 – € 640.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurenburg 46 in Bleiswijk?
Voor Laurenburg 46 adviseren wij een bod van € 639.347 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurenburg 46 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laurenburg 46 in Bleiswijk bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurenburg 46 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurenburg 46 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurenburg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Laurenburg 46 ligt rond € 624.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurenburg 46?
Huishoudens in de buurt van Laurenburg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.