Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiekdreef 16

2665VE Bleiswijk

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.147
+4,7%
[ € 530.769 – € 675.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.522[ € 559.096 – € 617.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.135[ € 587.051 – € 648.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiekdreef 16 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.147 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,4%
+€ 27.04112 maanden +4,7%
+€ 4.72212 mnd vs. NL +0,8%
Koperwiekdreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.147 voor Koperwiekdreef 16 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiekdreef 16 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.135. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.147.

Verwachte verkoopprijs Koperwiekdreef 16
€ 618.135[ € 587.051 – € 648.845 ]
Verkoper houdt over€ 610.086−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.648+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiekdreef 16 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiekdreef 16
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 588.522[ € 559.096 – € 617.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiekdreef 16 adviseren wij in een bod van € 618.135, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.522 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.147+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.135+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.042+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiekdreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 588.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiekdreef 16 in Bleiswijk bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 603.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiekdreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.147
Verwachte verkoopprijs€ 618.135
Verwachte vraagprijs€ 588.522
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixplein 8, 2665CV Bleiswijk
Beatrixplein 8
1958 · 93 m²
€ 412.156
Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Straatbeeld van Hoekeindseweg 78, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 78
1973 · 198 m²
€ 908.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.147 ligt Koperwiekdreef 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koperwiekdreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiekdreef 16 in Bleiswijk.

Wat is Koperwiekdreef 16 in Bleiswijk waard?
Koperwiekdreef 16 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.147 (bandbreedte € 530.769 – € 675.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiekdreef 16 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Koperwiekdreef 16 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 588.522 (bandbreedte € 559.096 – € 617.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiekdreef 16 in Bleiswijk?
Voor Koperwiekdreef 16 adviseren wij een bod van € 618.135 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiekdreef 16 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiekdreef 16 in Bleiswijk bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiekdreef 16 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiekdreef 16 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiekdreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiekdreef 16 ligt rond € 603.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiekdreef 16?
Huishoudens in de buurt van Koperwiekdreef 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.