Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiekdreef 22

2665VE Bleiswijk

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.467
+4,0%
[ € 605.851 – € 771.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.931[ € 672.671 – € 743.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiekdreef 22 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 688.467 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds juli +0,4%
+€ 26.55812 maanden +4,0%
+€ 3.17912 mnd vs. NL +0,5%
Koperwiekdreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.467 voor Koperwiekdreef 22 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiekdreef 22 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.931. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.467.

Verwachte verkoopprijs Koperwiekdreef 22
€ 704.931[ € 672.671 – € 743.479 ]
Verkoper houdt over€ 695.927−€ 9.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.180+€ 16.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.927

Wat is de vraagprijs?

Koperwiekdreef 22 in Bleiswijk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Vraagprijs Koperwiekdreef 22
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 736.786[ € 400.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiekdreef 22 adviseren wij in een bod van € 704.931, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.467+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.931+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.178+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiekdreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiekdreef 22 in Bleiswijk bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 688.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiekdreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.467
Verwachte verkoopprijs€ 704.931
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixplein 8, 2665CV Bleiswijk
Beatrixplein 8
1958 · 93 m²
€ 412.156
Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Straatbeeld van Hoekeindseweg 78, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 78
1973 · 198 m²
€ 909.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiekdreef 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.467 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koperwiekdreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiekdreef 22 in Bleiswijk.

Wat is Koperwiekdreef 22 in Bleiswijk waard?
Koperwiekdreef 22 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.467 (bandbreedte € 605.851 – € 771.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Koperwiekdreef 22 in Bleiswijk?
Koperwiekdreef 22 in Bleiswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiekdreef 22 in Bleiswijk?
Voor Koperwiekdreef 22 adviseren wij een bod van € 704.931 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiekdreef 22 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiekdreef 22 in Bleiswijk bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiekdreef 22 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiekdreef 22 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiekdreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiekdreef 22 ligt rond € 688.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiekdreef 22?
Huishoudens in de buurt van Koperwiekdreef 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.