Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiekdreef 24

2665VE Bleiswijk

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.366
+4,7%
[ € 497.522 – € 633.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.906[ € 521.461 – € 576.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.320[ € 552.749 – € 610.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiekdreef 24 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.366 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,4%
+€ 25.34712 maanden +4,7%
+€ 4.42612 mnd vs. NL +0,8%
Koperwiekdreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.366 voor Koperwiekdreef 24 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiekdreef 24 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.366.

Verwachte verkoopprijs Koperwiekdreef 24
€ 582.320[ € 552.749 – € 610.932 ]
Verkoper houdt over€ 574.664−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.116+€ 13.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiekdreef 24 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiekdreef 24
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 548.906[ € 521.461 – € 576.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiekdreef 24 adviseren wij in een bod van € 582.320, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.906 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.366+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.320+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.436+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiekdreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 548.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiekdreef 24 in Bleiswijk bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 565.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiekdreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.366
Verwachte verkoopprijs€ 582.320
Verwachte vraagprijs€ 548.906
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixplein 8, 2665CV Bleiswijk
Beatrixplein 8
1958 · 93 m²
€ 412.156
Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Straatbeeld van Hoekeindseweg 78, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 78
1973 · 198 m²
€ 908.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.366 zit Koperwiekdreef 24 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koperwiekdreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiekdreef 24 in Bleiswijk.

Wat is Koperwiekdreef 24 in Bleiswijk waard?
Koperwiekdreef 24 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.366 (bandbreedte € 497.522 – € 633.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiekdreef 24 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Koperwiekdreef 24 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 548.906 (bandbreedte € 521.461 – € 576.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiekdreef 24 in Bleiswijk?
Voor Koperwiekdreef 24 adviseren wij een bod van € 582.320 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiekdreef 24 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiekdreef 24 in Bleiswijk bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiekdreef 24 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiekdreef 24 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiekdreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiekdreef 24 ligt rond € 565.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiekdreef 24?
Huishoudens in de buurt van Koperwiekdreef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.