Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiekdreef 8

2665VE Bleiswijk

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.060
+4,7%
[ € 448.853 – € 571.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.517[ € 470.741 – € 520.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.030[ € 498.515 – € 550.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiekdreef 8 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.060 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,4%
+€ 22.86712 maanden +4,7%
+€ 3.99312 mnd vs. NL +0,8%
Koperwiekdreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.060 voor Koperwiekdreef 8 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiekdreef 8 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.030. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.060.

Verwachte verkoopprijs Koperwiekdreef 8
€ 525.030[ € 498.515 – € 550.990 ]
Verkoper houdt over€ 518.005−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.681+€ 12.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiekdreef 8 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiekdreef 8
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 495.517[ € 470.741 – € 520.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiekdreef 8 adviseren wij in een bod van € 525.030, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.517 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.060+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.030+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.282+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiekdreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiekdreef 8 in Bleiswijk bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiekdreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.060
Verwachte verkoopprijs€ 525.030
Verwachte vraagprijs€ 495.517
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixplein 8, 2665CV Bleiswijk
Beatrixplein 8
1958 · 93 m²
€ 412.156
Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Straatbeeld van Hoekeindseweg 78, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 78
1973 · 198 m²
€ 908.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiekdreef 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperwiekdreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiekdreef 8 in Bleiswijk.

Wat is Koperwiekdreef 8 in Bleiswijk waard?
Koperwiekdreef 8 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.060 (bandbreedte € 448.853 – € 571.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiekdreef 8 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Koperwiekdreef 8 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 495.517 (bandbreedte € 470.741 – € 520.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiekdreef 8 in Bleiswijk?
Voor Koperwiekdreef 8 adviseren wij een bod van € 525.030 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiekdreef 8 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiekdreef 8 in Bleiswijk bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiekdreef 8 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiekdreef 8 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiekdreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiekdreef 8 ligt rond € 510.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiekdreef 8?
Huishoudens in de buurt van Koperwiekdreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.