Huiswaardemeter

Woningwaarde Terrastuin 127

2665VN Bleiswijk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.213
+4,7%
[ € 355.707 – € 452.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.745[ € 373.108 – € 412.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.016[ € 394.748 – € 436.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Terrastuin 127 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.213 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,4%
+€ 18.12212 maanden +4,7%
+€ 3.16412 mnd vs. NL +0,8%
Terrastuin 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.213 voor Terrastuin 127 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terrastuin 127 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.016. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.213.

Verwachte verkoopprijs Terrastuin 127
€ 416.016[ € 394.748 – € 436.300 ]
Verkoper houdt over€ 410.190−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.486+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terrastuin 127 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Terrastuin 127
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 392.745[ € 373.108 – € 412.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terrastuin 127 adviseren wij in een bod van € 416.016, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.745 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.213+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.016+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.817+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terrastuin 127 zal in bij een vraagprijs van € 392.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terrastuin 127 in Bleiswijk bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 404.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terrastuin 127

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.213
Verwachte verkoopprijs€ 416.016
Verwachte vraagprijs€ 392.745
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horsten 30, 2665TS Bleiswijk
De Horsten 30
2008 · 77 m²
€ 386.272
Straatbeeld van Laurenburg 48, 2665TT Bleiswijk
Laurenburg 48
2009 · 116 m²
€ 662.086
Straatbeeld van Noordeinde 28, 2665TR Bleiswijk
Noordeinde 28
2008 · 132 m²
€ 564.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.213 is Terrastuin 127 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Terrastuin 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terrastuin 127 in Bleiswijk.

Wat is Terrastuin 127 in Bleiswijk waard?
Terrastuin 127 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.213 (bandbreedte € 355.707 – € 452.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terrastuin 127 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Terrastuin 127 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 392.745 (bandbreedte € 373.108 – € 412.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Terrastuin 127 in Bleiswijk?
Voor Terrastuin 127 adviseren wij een bod van € 416.016 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terrastuin 127 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Terrastuin 127 in Bleiswijk bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terrastuin 127 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terrastuin 127 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terrastuin 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Terrastuin 127 ligt rond € 404.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terrastuin 127?
Huishoudens in de buurt van Terrastuin 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.