Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemtuin 11

2665VR Bleiswijk

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.334
+4,7%
[ € 727.174 – € 925.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.289[ € 767.875 – € 848.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.782[ € 802.429 – € 886.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemtuin 11 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.334 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,4%
+€ 37.04712 maanden +4,7%
+€ 6.46912 mnd vs. NL +0,8%
Heemtuin 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.334 voor Heemtuin 11 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemtuin 11 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.782. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 826.334.

Verwachte verkoopprijs Heemtuin 11
€ 844.782[ € 802.429 – € 886.895 ]
Verkoper houdt over€ 834.239−€ 10.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.828+€ 19.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemtuin 11 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Heemtuin 11
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 808.289[ € 767.875 – € 848.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemtuin 11 adviseren wij in een bod van € 844.782, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 808.289 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.334+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.782+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.021+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemtuin 11 zal in bij een vraagprijs van € 808.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemtuin 11 in Bleiswijk bedragen € 4.199 per maand bij een woningwaarde van € 826.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.041
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemtuin 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.334
Verwachte verkoopprijs€ 844.782
Verwachte vraagprijs€ 808.289
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Loo 3, 2665TL Bleiswijk
Het Loo 3
2006 · 149 m²
€ 613.708
Straatbeeld van Noordeinde 28, 2665TR Bleiswijk
Noordeinde 28
2008 · 132 m²
€ 564.129
Straatbeeld van Laurenburg 48, 2665TT Bleiswijk
Laurenburg 48
2009 · 116 m²
€ 662.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemtuin 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.334 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heemtuin 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemtuin 11 in Bleiswijk.

Wat is Heemtuin 11 in Bleiswijk waard?
Heemtuin 11 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.334 (bandbreedte € 727.174 – € 925.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemtuin 11 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Heemtuin 11 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 808.289 (bandbreedte € 767.875 – € 848.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemtuin 11 in Bleiswijk?
Voor Heemtuin 11 adviseren wij een bod van € 844.782 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemtuin 11 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heemtuin 11 in Bleiswijk bedragen € 4.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.041 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemtuin 11 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemtuin 11 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemtuin 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Heemtuin 11 ligt rond € 826.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemtuin 11?
Huishoudens in de buurt van Heemtuin 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.