Huiswaardemeter

Woningwaarde Schorpioen 9

2665WC Bleiswijk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.198
+4,7%
[ € 398.814 – € 507.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.485[ € 418.461 – € 462.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.278[ € 442.732 – € 489.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Schorpioen 9 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.198 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,4%
+€ 20.31812 maanden +4,7%
+€ 3.54812 mnd vs. NL +0,8%
Schorpioen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.198 voor Schorpioen 9 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorpioen 9 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.278. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.198.

Verwachte verkoopprijs Schorpioen 9
€ 466.278[ € 442.732 – € 489.335 ]
Verkoper houdt over€ 459.899−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.754+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schorpioen 9 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Schorpioen 9
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 440.485[ € 418.461 – € 462.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 730.727[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorpioen 9 adviseren wij in een bod van € 466.278, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.485 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.198+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.278+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.592+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorpioen 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorpioen 9 in Bleiswijk bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 453.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorpioen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.198
Verwachte verkoopprijs€ 466.278
Verwachte vraagprijs€ 440.485
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (21%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoorn 3, 2665BN Bleiswijk
Eenhoorn 3
1989 · 113 m²
€ 492.157
Straatbeeld van Grote Beer 6, 2665WL Bleiswijk
Grote Beer 6
1994 · 132 m²
€ 590.349
Straatbeeld van Orion 17, 2665WB Bleiswijk
Orion 17
1995 · 131 m²
€ 601.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.198 is Schorpioen 9 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schorpioen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorpioen 9 in Bleiswijk.

Wat is Schorpioen 9 in Bleiswijk waard?
Schorpioen 9 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.198 (bandbreedte € 398.814 – € 507.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schorpioen 9 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Schorpioen 9 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 440.485 (bandbreedte € 418.461 – € 462.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Schorpioen 9 in Bleiswijk?
Voor Schorpioen 9 adviseren wij een bod van € 466.278 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schorpioen 9 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schorpioen 9 in Bleiswijk bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schorpioen 9 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schorpioen 9 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schorpioen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Schorpioen 9 ligt rond € 453.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schorpioen 9?
Huishoudens in de buurt van Schorpioen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.