Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterman 17

2665WJ Bleiswijk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.517
+4,7%
[ € 478.295 – € 608.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.994[ € 501.594 – € 554.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.496[ € 531.188 – € 587.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterman 17 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.517 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,4%
+€ 24.36712 maanden +4,7%
+€ 4.25412 mnd vs. NL +0,8%
Waterman 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.517 voor Waterman 17 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterman 17 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.496. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.517.

Verwachte verkoopprijs Waterman 17
€ 559.496[ € 531.188 – € 587.103 ]
Verkoper houdt over€ 552.092−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.836+€ 13.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterman 17 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Waterman 17
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 527.994[ € 501.594 – € 554.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterman 17 adviseren wij in een bod van € 559.496, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.994 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.517+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.496+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.471+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterman 17 zal in bij een vraagprijs van € 527.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterman 17 in Bleiswijk bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 543.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterman 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.517
Verwachte verkoopprijs€ 559.496
Verwachte vraagprijs€ 527.994
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (21%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoorn 3, 2665BN Bleiswijk
Eenhoorn 3
1989 · 113 m²
€ 492.157
Straatbeeld van Grote Beer 6, 2665WL Bleiswijk
Grote Beer 6
1994 · 132 m²
€ 590.349
Straatbeeld van Orion 17, 2665WB Bleiswijk
Orion 17
1995 · 131 m²
€ 601.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterman 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterman 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterman 17 in Bleiswijk.

Wat is Waterman 17 in Bleiswijk waard?
Waterman 17 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.517 (bandbreedte € 478.295 – € 608.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterman 17 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Waterman 17 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 527.994 (bandbreedte € 501.594 – € 554.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterman 17 in Bleiswijk?
Voor Waterman 17 adviseren wij een bod van € 559.496 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterman 17 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterman 17 in Bleiswijk bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterman 17 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterman 17 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterman 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Waterman 17 ligt rond € 543.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterman 17?
Huishoudens in de buurt van Waterman 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.