Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 38

2665XA Bleiswijk

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.326
+4,7%
[ € 319.727 – € 406.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.030[ € 334.429 – € 369.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.984[ € 355.832 – € 393.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 38 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.326 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,4%
+€ 16.28912 maanden +4,7%
+€ 2.84412 mnd vs. NL +0,8%
Frans Halslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.326 voor Frans Halslaan 38 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 38 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.984. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.326.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 38
€ 374.984[ € 355.832 – € 393.288 ]
Verkoper houdt over€ 369.609−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.634+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 38 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 38
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 352.030[ € 334.429 – € 369.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 38 adviseren wij in een bod van € 374.984, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.030 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.326+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.984+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.733+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 352.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 38 in Bleiswijk bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 363.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.326
Verwachte verkoopprijs€ 374.984
Verwachte vraagprijs€ 352.030
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 417.171
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 390.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.326 is Frans Halslaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 38 in Bleiswijk.

Wat is Frans Halslaan 38 in Bleiswijk waard?
Frans Halslaan 38 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.326 (bandbreedte € 319.727 – € 406.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 38 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 38 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 352.030 (bandbreedte € 334.429 – € 369.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 38 in Bleiswijk?
Voor Frans Halslaan 38 adviseren wij een bod van € 374.984 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 38 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 38 in Bleiswijk bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 38 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 38 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 38 ligt rond € 363.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.