Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 18

2665XD Bleiswijk

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.232
+4,7%
[ € 378.604 – € 481.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.873[ € 396.979 – € 438.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.956[ € 420.401 – € 464.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 18 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.232 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,4%
+€ 19.28812 maanden +4,7%
+€ 3.36812 mnd vs. NL +0,8%
Breitnerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.232 voor Breitnerstraat 18 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 18 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.956. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.232.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 18
€ 442.956[ € 420.401 – € 464.654 ]
Verkoper houdt over€ 436.833−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.965+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 18 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 18
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 417.873[ € 396.979 – € 438.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 442.956, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.873 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.232+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.956+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.104+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 417.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 18 in Bleiswijk bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 430.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.232
Verwachte verkoopprijs€ 442.956
Verwachte vraagprijs€ 417.873
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 417.171
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 390.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.232 is Breitnerstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 18 in Bleiswijk.

Wat is Breitnerstraat 18 in Bleiswijk waard?
Breitnerstraat 18 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.232 (bandbreedte € 378.604 – € 481.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 18 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 18 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 417.873 (bandbreedte € 396.979 – € 438.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 18 in Bleiswijk?
Voor Breitnerstraat 18 adviseren wij een bod van € 442.956 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 18 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 18 in Bleiswijk bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 18 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 18 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 18 ligt rond € 430.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.