Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 3

2665XH Bleiswijk

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.534
+4,7%
[ € 382.390 – € 486.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.272[ € 401.158 – € 443.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.152[ € 424.425 – € 469.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 3 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.534 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,4%
+€ 19.48112 maanden +4,7%
+€ 3.40112 mnd vs. NL +0,8%
Vermeerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.534 voor Vermeerstraat 3 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.152. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.534.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 3
€ 447.152[ € 424.425 – € 469.102 ]
Verkoper houdt over€ 440.983−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.245+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 3
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 422.272[ € 401.158 – € 443.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 447.152, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.272 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.534+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.152+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.510+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 422.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 3 in Bleiswijk bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 434.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.534
Verwachte verkoopprijs€ 447.152
Verwachte vraagprijs€ 422.272
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Straatbeeld van Hoekeindseweg 78, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 78
1973 · 198 m²
€ 908.749
Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.534 is Vermeerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 3 in Bleiswijk.

Wat is Vermeerstraat 3 in Bleiswijk waard?
Vermeerstraat 3 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.534 (bandbreedte € 382.390 – € 486.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 3 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 3 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 422.272 (bandbreedte € 401.158 – € 443.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 3 in Bleiswijk?
Voor Vermeerstraat 3 adviseren wij een bod van € 447.152 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 3 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 3 in Bleiswijk bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 3 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 3 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 3 ligt rond € 434.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.