Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 46

2665XJ Bleiswijk

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.609
+4,7%
[ € 407.096 – € 518.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.402[ € 426.932 – € 471.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.204[ € 452.121 – € 499.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 46 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.609 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,4%
+€ 20.74012 maanden +4,7%
+€ 3.62112 mnd vs. NL +0,8%
Jan Steenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.609 voor Jan Steenstraat 46 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 46 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.204. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.609.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 46
€ 476.204[ € 452.121 – € 499.712 ]
Verkoper houdt over€ 469.716−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.878+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 46 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 46
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 449.402[ € 426.932 – € 471.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 476.204, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.402 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.609+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.204+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.014+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 449.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 46 in Bleiswijk bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 462.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.609
Verwachte verkoopprijs€ 476.204
Verwachte vraagprijs€ 449.402
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Straatbeeld van Hoekeindseweg 78, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 78
1973 · 198 m²
€ 908.749
Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 46 in Bleiswijk.

Wat is Jan Steenstraat 46 in Bleiswijk waard?
Jan Steenstraat 46 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.609 (bandbreedte € 407.096 – € 518.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 46 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 46 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 449.402 (bandbreedte € 426.932 – € 471.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 46 in Bleiswijk?
Voor Jan Steenstraat 46 adviseren wij een bod van € 476.204 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 46 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 46 in Bleiswijk bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 46 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 46 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 46 ligt rond € 462.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.