Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 4

2665XK Bleiswijk

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.825
+4,7%
[ € 401.126 – € 510.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.778[ € 422.539 – € 467.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.886[ € 447.469 – € 494.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.825 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,4%
+€ 20.43612 maanden +4,7%
+€ 3.56912 mnd vs. NL +0,8%
Mesdagstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.825 voor Mesdagstraat 4 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.886. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.825.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 4
€ 468.886[ € 447.469 – € 494.571 ]
Verkoper houdt over€ 462.478−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.414+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 4
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 444.778[ € 422.539 – € 467.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 4 adviseren wij in een bod van € 468.886, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.778 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.825+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.886+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.330+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 444.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 4 in Bleiswijk bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 455.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.825
Verwachte verkoopprijs€ 468.886
Verwachte vraagprijs€ 444.778
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Straatbeeld van Hoekeindseweg 78, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 78
1973 · 198 m²
€ 908.749
Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesdagstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 4 in Bleiswijk.

Wat is Mesdagstraat 4 in Bleiswijk waard?
Mesdagstraat 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.825 (bandbreedte € 401.126 – € 510.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 4 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 4 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 444.778 (bandbreedte € 422.539 – € 467.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 4 in Bleiswijk?
Voor Mesdagstraat 4 adviseren wij een bod van € 468.886 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 4 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 4 in Bleiswijk bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 4 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 4 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 4 ligt rond € 455.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.