Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafstroomstraat 8

2971AG Bleskensgraaf ca

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.593
+7,8%
[ € 360.442 – € 458.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.948[ € 378.051 – € 417.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.579[ € 400.356 – € 442.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafstroomstraat 8 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.593 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,6%
+€ 29.63012 maanden +7,8%
+€ 14.91012 mnd vs. NL +3,9%
Graafstroomstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.593 voor Graafstroomstraat 8 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafstroomstraat 8 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.579. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.593.

Verwachte verkoopprijs Graafstroomstraat 8
€ 421.579[ € 400.356 – € 442.498 ]
Verkoper houdt over€ 415.692−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.161+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafstroomstraat 8 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Graafstroomstraat 8
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 397.948[ € 378.051 – € 417.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafstroomstraat 8 adviseren wij in een bod van € 421.579, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.948 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.593+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.579+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.658+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafstroomstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafstroomstraat 8 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 409.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafstroomstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.593
Verwachte verkoopprijs€ 421.579
Verwachte vraagprijs€ 397.948
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafstroomstraat 21, 2971AG Bleskensgraaf ca
Graafstroomstraat 21
1957 · 123 m²
€ 404.926
Straatbeeld van Zwaluwstraat 21, 2971BB Bleskensgraaf ca
Zwaluwstraat 21
1969 · 114 m²
€ 379.596
Straatbeeld van Heulenslag 74, 2971VH Bleskensgraaf ca
Heulenslag 74
1970 · 114 m²
€ 422.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafstroomstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleskensgraaf-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graafstroomstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafstroomstraat 8 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Graafstroomstraat 8 in Bleskensgraaf ca waard?
Graafstroomstraat 8 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.593 (bandbreedte € 360.442 – € 458.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafstroomstraat 8 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Graafstroomstraat 8 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 397.948 (bandbreedte € 378.051 – € 417.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafstroomstraat 8 in Bleskensgraaf ca?
Voor Graafstroomstraat 8 adviseren wij een bod van € 421.579 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafstroomstraat 8 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Graafstroomstraat 8 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafstroomstraat 8 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafstroomstraat 8 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafstroomstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Graafstroomstraat 8 ligt rond € 409.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafstroomstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Graafstroomstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.