Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhovenstraat 2A

2971AZ Bleskensgraaf ca

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.724
+7,8%
[ € 503.997 – € 641.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.488[ € 528.664 – € 584.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.433[ € 559.327 – € 618.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhovenstraat 2A in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.724 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,6%
+€ 41.43112 maanden +7,8%
+€ 20.84812 mnd vs. NL +3,9%
Zevenhovenstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.724 voor Zevenhovenstraat 2A in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhovenstraat 2A in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.433. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.724.

Verwachte verkoopprijs Zevenhovenstraat 2A
€ 589.433[ € 559.327 – € 618.202 ]
Verkoper houdt over€ 581.699−€ 7.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.372+€ 13.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhovenstraat 2A in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhovenstraat 2A
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 556.488[ € 528.664 – € 584.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhovenstraat 2A adviseren wij in een bod van € 589.433, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.488 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.724+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.433+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.905+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhovenstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 556.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhovenstraat 2A in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 572.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhovenstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.724
Verwachte verkoopprijs€ 589.433
Verwachte vraagprijs€ 556.488
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafstroomstraat 21, 2971AG Bleskensgraaf ca
Graafstroomstraat 21
1957 · 123 m²
€ 404.926
Straatbeeld van Hofwegen 22, 2971XA Bleskensgraaf ca
Hofwegen 22
1925 · 153 m²
€ 723.162
Straatbeeld van Hofwegen 5, 2971XA Bleskensgraaf ca
Hofwegen 5
1923 · 327 m²
€ 720.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenhovenstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 572.724 duidelijk in het hogere segment van Bleskensgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevenhovenstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhovenstraat 2A in Bleskensgraaf ca.

Wat is Zevenhovenstraat 2A in Bleskensgraaf ca waard?
Zevenhovenstraat 2A in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.724 (bandbreedte € 503.997 – € 641.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhovenstraat 2A in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Zevenhovenstraat 2A in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 556.488 (bandbreedte € 528.664 – € 584.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhovenstraat 2A in Bleskensgraaf ca?
Voor Zevenhovenstraat 2A adviseren wij een bod van € 589.433 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhovenstraat 2A in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhovenstraat 2A in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhovenstraat 2A in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhovenstraat 2A in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhovenstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhovenstraat 2A ligt rond € 572.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhovenstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Zevenhovenstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.