Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 11

2971BR Bleskensgraaf ca

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.364
+7,8%
[ € 393.680 – € 501.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.482[ € 412.758 – € 456.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.628[ € 437.111 – € 483.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 11 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.364 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,6%
+€ 32.36312 maanden +7,8%
+€ 16.28512 mnd vs. NL +3,9%
Boterbloemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.364 voor Boterbloemstraat 11 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 11 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.628. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.364.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 11
€ 460.628[ € 437.111 – € 483.122 ]
Verkoper houdt over€ 454.311−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.991+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 11 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 11
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 434.482[ € 412.758 – € 456.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 460.628, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.482 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.364+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.628+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.659+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 434.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 11 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 447.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.364
Verwachte verkoopprijs€ 460.628
Verwachte vraagprijs€ 434.482
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 16, 2971DA Bleskensgraaf ca
Fluitekruidstraat 16
2005 · 122 m²
€ 501.232
Straatbeeld van Lijsterstraat 6, 2971AS Bleskensgraaf ca
Lijsterstraat 6
1972 · 103 m²
€ 332.911
Straatbeeld van Hofwegen 20, 2971XA Bleskensgraaf ca
Hofwegen 20
1991 · 131 m²
€ 644.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.364 zit Boterbloemstraat 11 in het middensegment van Bleskensgraaf-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 11 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Boterbloemstraat 11 in Bleskensgraaf ca waard?
Boterbloemstraat 11 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.364 (bandbreedte € 393.680 – € 501.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 11 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 11 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 434.482 (bandbreedte € 412.758 – € 456.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 11 in Bleskensgraaf ca?
Voor Boterbloemstraat 11 adviseren wij een bod van € 460.628 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 11 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 11 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 11 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 11 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 11 ligt rond € 447.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.